تبلیغات اینترنتیclose
مجتمع توریستی تفریحی لاله

مجتمع توریستی تفریحی لاله

اخبار هیات مدیره شهرک لاله کلاردشت

مجتمع توریستی تفریحی لاله در سال 1386 به همت تعاونی مسکن علوم پزشکی سینا با مساحتی قریب به 5 هکتار در محله امامزاده سه تن کلاردشت به آدرس کلاردشت، والت، بعداز امامزده سه تن، خیابان سپیداربن، انتهای خیابان پرستاران، در جهت تامین نیازهای اعضای تعاونی با سرمایه گذاری گروه البرز تهیه گردیده و هیئت مدیره منتخب مالکین مفتخر است که طی 8 سال تلاش مستمر و موثر در جهت ارائه مدیریتی مناسب بر فعالیت های شهرک توانسته است شناسنامه ای موجه برای این شهرک تهیه و آنرا در زمره یکی از بهترین مجموعه های اقامتی فراغتی شهرستان کلاردشت قرار دهد.

اعضای هیئت مدیره با مصوبه مجمع عمومی سال 1386 تشکیل گردیده و با برگزاری جلسات منظم و پیگیری امور شهرک جهت انجام خدمات عمومی تغییر کابری و تهیه طرح های امکان سنجی و توجیهی و تصویب آن در استان و شهرداری و نیز نظارت بر امر محصور نمودن کل باغ با پایه بتنی و نرده فلزی و اجرای خیابان کشی و تسطیح و شمشاد کاربری و پلاک گذاری قطعات و احداث محوطه توریستی و آلاچیق ها و چشمه آب و همچنین حل و فصل مسائل حقوقی مطروحه و رفع مزاحمت برخی افراد سودجو در محل و گرفتن پیمانکار برای انجام امور ثبتی و اخذ اسناد تفکیکی و نیز مراجعه به شهرداری و سایر نهادها جهت اخذ جواز ساخت و مدیریت بر امور مالی شهرک و همچنین استقرار نگهبان و سرایدار و باغبان و حفظ مستحدثات و اشجار از دست سارقین و طرح چندین دعوی علیه سارقین که منجر به جلب و محکومیت برخی از آنان نیز شده و تعیین نماینده مقیم در کلاردشت جهت پیگیری امور قانونی و اداری و نیز بازدیدهای منظم هفتگی یا ماهیانه اعضای هیئت مدیره از شهرک و اخذ هزینه شارژ از مالکین و پرداخت هزینه های شهرک اقدام نموده و تاکنون تمامی کسری صندوق را از محل اخذ وام و نیز کمکهای قرض الحسنه هیئت مدیره پرداخت نموده و بصورت سالیانه گزارش کار خود را به مالکین ارسال نموده است.

این صفحه الکترونیکی مربوط به هیئت مدیره شهرک لاله بوده و

مستقل می باشد و درحال تکمیل و راه اندازی است.

پیرو چندین مورد اطلاعیه منتشره مبنی بر دعوت به ثبت نام برای عضویت در هیات مدیره شهرک لاله از طریق وب سایت رسمی شهرک و همین کانال تلگرام و نامه های ارسالی، و با توجه به نتایج فرم های نظرسنجی ارسالی و نبودن داوطلب برای عضویت در هیات مدیره و همچنین عدم آمادگی اکثریت مالکین برای حضور در مجمع عمومی تهران و همچنین استعفای هیات مدیره اسبق شهرک، نسبت به انتصاب مدیرجدید شهرک لاله اقدام گردیده و مدیریت جدید که کارشناس ارشد حقوق هستند از تاریخ 1/8/95 فعلا در دفتر خیابان گاندی مستقر گردید. مالکین محترم روزهای زوج هفته ساعت 4-2 بعدازظهر می توانند از طریق تماس با شماره های 1- 66912560 نسبت به پیگیری درخواست های خود یا ملاقات حضوری (با وقت قبلی) با مدیریت شهرک اقدام نمایند. امور ذیل از طریق مدیریت جدید شهرک پیگیری می گردد:

  • ثبت نام و تکمیل مدارک مالکین در سایت اداره ثبت اسناد و املاک کشور
  • اخذ اسناد ثبتی مالکین
  • رسیدگی به تقاضاهای خرید و فروش و دیگر تقاضاهای مالکین
  • ارائه مفاصاحساب به شهرداری و دارایی
  • ارائه فرم تقاضای پروانه ساختمانی و نقشه تیپ
  • هماهنگی جهت مراجعه مالکین به محل شهرک
  • اخذ وجوه شارژ و معوقه خدمات عمومی
  • پرداخت هزینه های شهرک و دستمزد نگهبان

لازم به ذکر است مدیریت شهرک موظف به ارائه خدمات به اشخاصی است که هزینه شارژ خود تا پایان سال 94 را تسویه کرده یا در اولین مراجعه تسویه می کنند.

فرم مفاصا حساب به اشخاصی که بدهی نداشته و در سایت اداره ثبت اسناد، ثبت نام کرده یا دارای سند ثبتی هستند ارائه می گردد.

ارائه خدمات و پاسخگویی به اشخاصی که در پرونده گروه تلگرامی متهم هستند تا اطلاع ثانوی مقدور نمی باشد.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

پیرو طرح شکایت مسئولین جمعیت اسلامی پرستاران از ناشرین اکاذیب در گروه تلگرامی موهوم و موسوم به احیاگران شهرک لاله و انجام تحقیقات و کشف محل اختفای متهمین و ثبت اسناد و مندرجات سایت و مستند سازی توسط پلس فتا، پرونده به دادسرای جرایم اینترنتی ارجاع و تعدادی از متهمین احضار شدند. جعفری و یزدانی بعنوان متهم و بورکی فعلا بعنوان مطلع به دادگاه فراخوانده شدند.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

به دنبال شکایات مکرر چندتن از فروشندگان قبلی ملک علیه تعاونی پرستاران از جمله م. یوسفی نیا در سال 87 که منجر به رد شکایات ایشان شد، شایت دیگر م. یوسفی نیا با عنوان جعل و استفاده از سند مجعول در شعبه 102 جزایی کلاردشت رسیدگی و منجر به رد شکایت وی شد. نامبرده ادعا می کرد نقشه تفکیک قطعه وی که توسط دیگر فروشندگان تهیه و در پرونده ارائه شده  مجعول است.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

پیرو ایجاد گروه تلگرامی موسوم به احیا گران شهرک لاله کلاردشت و درج عناوین توهین و تهدید آمیز مکرر از سوی برخی اشخاص معلوم الحال  و ارسال پیامک به مدیران تعاونی و حزب جمعیت اسلامی پرستاران ایران،  شیردل و جعفری به دادگاه احضار شدند. شیردل تاکنون از حضور خودداری کرده ولی صاعدی در کلانتری اظهار کرده است که پیامک های ارسالی مربوط به او نبوده و کس دیگری از گوشی تلفن او این مطالب را ارسال کرده است! پرونده برای ادامه تحقیقات به دادسرای عمومی و انقلاب تهران ارجاع شده است.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

پیرو ایراد مزاحمت های مکرر فردی بنام مشتاق در شهرک لاله کلاردشت و ممانعت از ورود مالکین، دعوی به طرفیت نامبرده و متهمین دیگر طرح و طی چند سال پس از انجام تحقیقات مقدماتی منجر به صدور کیفرخواست و قرارمجرمیت و نهایتا حکم محکومیت گردید. از مالکین محترم تقاضا دارد در صورت تکرار هرگونه ایراد مزاحمت در محل نسبت به اطلاع به مدیریت شهرک و طرح دعوی اقدام نمایند.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

مالکین محترم، با توجه به اتمام مهلت ثبت نام داوطلبین هیات مدیره شهرک تا پایان شهریور ماه، فرم نظرسنجی ذیل برای   تعیین نحوه کار آتی مدیریت شهرک با مشارکت تعدادی از مالکین محترم تهیه شده و خواهشمند است کلیه مالکین حداکثر تا پایان مهرماه جاری نسبت به تکمیل و ارسال آن به آدرس کلاردشت، صندوق پستی 375-46661  و یا تهران، صندوق پستی 167-14195  مساعدت و همکاری لازم را بعمل آوردند.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

به اطلاع اعضای محترم می رساند، تعداد درخواست های رسیده تاکنون به حداقل نصاب لازم (7نفر) نرسیده است و فعلا امکان برگزاری مجمع وجود ندارد، لذا مهلت ثبت نام داوطبین هیات مدیره شهرک لاله تا پایان شهریور ماه 1395 تمدید می گردد، متقاضیان نسبت به تکمیل فرم ذیل و ارسال آن با مدارک در اسرع وقت اقدام نمایند.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

به اطلاع کلیه مالکین محترم مجموعه اقامتی فراغتی لاله کلاردشت می رساند، کلیه مکاتبات و ابلاغ ها به آخرین آدرس اعلامی مالکین در قرارداد ارسال می‌گردد که به منزله ابلاغ قانونی خواهد بود. لذا تقاضا دارد جهت بهره مندی و اطلاع از مفاد مرسولات در مهلت مقرر، در صورت تغییر آدرس مندرج در قرارداد موارد را از طریق پست به آدرس تهران، صندوق پستی 167-14195 جمعیت اسلامی پرستاران ایران ، و یا پیامک به شماره 09192697280 اطلاع دهید.

با آرزوی توفیق



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

با توجه به درخواست های مکرر اعضای محترم جهت تسریع در اطلاع رسانی کانال تلگرام مجموعه لاله با نام Lalekelar به آدرس ذیل راه اندازی شده و در دسترس مالکین محترم می باشد.

https://telegram.me/joinchat/B69YnT8q3MhQbjDAb9fPsQ



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

پیرو آگهی نوبت سوم دعوت از داوطلبین عضویت در هیات مدیره مجموعه اقامتی فراغتی لاله کلاردشت، روند برگزاری مجمع سال 1395 به شرح ذیل به استحضار می رسد:

1- دریافت فرم داوطلبین عضویت در هیات مدیره شهرک تا مورخ 95/4/15

2- اخذ استعلام از مراجع قانونی و گواهی سوء پیشینه 

3- هماهنگی با مراجع قانونی ذیصلاح جهت زمان و مکان برگزاری مجمع (وزارت کشور، اداره تعاون، اماکن نیروی انتظامی)

4- ارسال فرم دعوتنامه شرکت در مجمع برای مالکین از طریق پست سفارشی

5- آگهی روزنامه رسمی دعوت به حضور در نوبت اول مجمع عمومی سال 1395

تبصره : در صورتیکه مجمع اول به حدنصاب قانونی نرسد مجامع دوم و سوم با رعایت فاصله زمانی قانونی و به شرح موارد 3 و 4 و 5 تکرار می شود.

6- تحویل و تحول اسناد و مدارک، صندوق و گزارشات مالی به هیات مدیره جدید همزمان با تسویه حساب با هیات مدیره قبل صورت می گیرد.

7- تهیه مکان و دفتر هیات مدیره جدید، پرسنل و تجهیزات، نحوه برگزاری جلسات و اطلاع رسانی به اعضا توسط هیات مدیره جدید

لازم به ذکر است با توجه به مکاتبات لازم با مراجع قانونی در این خصوص، برگزاری هرگونه مجمع یا نشست بدون رعایت تشریفات قانونی و هماهنگی با تعاونی مسکن اعضای جمعیت اسلامی پرستاران ایران، توسط هرشخص یا سازمان یا حزب، مورد تایید نبوده و با آن برخورد می گردد.

لذا از مالکین محترم تقاضا دارد با درایت و آرامش در جهت برگزاری مجمع قانونی همکاری لازم را بعمل آورده و از تحریکات برخی اشخاص در سازمان ها و احزاب معلوم الحال که سالیان سال است در مقابله با حزب جمعیت اسلامی پرستاران ایران  هستند و برای برگزاری تجمعات غیرقانونی تلاش می کنند برحزر باشند.

 



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

ماده 18 قانون جرایم رایانه ای :

هر كس به قصد اضرار به غیر یا تشویش اذهان عمومی یا مقامات رسمی به وسیله سامانه رایانه ای یا مخابراتی اكاذیبی را منتشر نماید یا در دسترس دیگران قرار دهد یا با همان مقاصد اعمالی را بر خلاف حقیقت، رأساً یا به عنوان نقل قول، به شخص حقیقی یا حقوقی به طور صریح یا تلویحی نسبت دهد، اعم از اینكه از طریق یادشده به نحوی از انحاء ضرر مادی یا معنوی به دیگری وارد شود یا نشود، افزون بر اعاده حیثیت (در صورت امكان)، به حبس از نود و یك روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون (5.000.000) ریال تا چهل میلیون (40.000.000) ریال یا هر دو مجازات محكوم خواهدشد.

به اطلاع مالکین محترم می رساند مدتی است فردی که ازیکی از بیمارستان های روانی تهران به تنکابن منتقل شده با دایر کردن کانال تلگرام با نام "متحدان احیای لاله" و انتشار مطالب کاملا کذب و خلاف واقع و همکاری با اشخاصی که قبلا به جهت تخلفات مکرر طرف دعوی تعاونی بوده و در چندین نوبت محکوم شده اند، در جهت اضرار به مسئولین حزب جمعیت اسلامی پرستاران ایران و تخریب وجهه اجتماعی ایشان و سوء استفاده از اعتماد قشر شریف و زحمت کش پرستاری و پزشکی، در تلاش است تا با توهم مخاطرات و جرایم متنوع اعضای شهرک را به جان یکدیگر انداخته و با تشویش اذهان عمومی آنان را جهت طرح دعاوی موهوم تحریک نماید.

البته در مورد این شخص و چند نفر از همدستان وی دعاوی حقوقی در مراجع قضایی طرح و فعالیت اخیر و تحریک آمیز وی در جهت ایجاد آشوب، تجمعات غیر قانونی و تشویش اذهان از طریق گروه تلگرام در دادسرای جرایم اینترنتی در حال پیگیری است.

لذا قویا به اطلاع مالکین محترم می رساند:

1- دفتر حقوقی جمعیت اسلامی پرستاران ایران هرگونه انتشار اکاذیب، توهین و تهدید و تشویش اذهان و تحریک دیگران در گروه مذکور یا از طریق تماس و ارسال پیامک را مورد پیگیری قضایی قرار می دهد.

2- هر گونه مطالبات برحق و قانونی و پاسخ به سوالات مالکین محترم از طریق نماینده هیات مدیره شهرک و وکیل تعاونی حضورا در سه شنبه آخر هر ماه، بصورت تلفنی با روابط عمومی 66912560، خط پیامکی 09192697280 و پست الکترونیک inia@mail.com پاسخ داده شده و حتما پیگیری می شود.

3- در پروژه مجتمع توریستی تفریحی لاله کلاردشت هیچگونه معضل و یا مشکل غیر قابل حلی وجود نداشته و شهرک از سال 1386 در اختیار تعاونی و اعضای آن بوده و نگهبان دائما در محل مستقر است. دعاوی مطروحه به شرح صفحات ماقبل مربوط به یکی از مالکین اسبق بعضا منجر به صدور رای به نفع تعاونی شده و یا در حال رسیدگی است و تا کنون هیچ رای علیه تعاونی و این شهرک صادر نشده است.

4- در خصوص نحوه اخذ سند برای باقیمانده مالکین، جواز ساخت، و ... در صفحات ماقبل توضیحات مفصل داده شده است.

5- هرگونه ارائه خدمات از جمله اخذ سند، جواز و ... برای کسانی که بدهی خدمات عمومی و شارژ داشته یا از طرق مختلف از جمله گروه تلگرام فعالیت مخل امنیت داشته باشند متوقف می باشد.

6- مسئولین جمعیت اسلامی پرستاران و تعاونی مسکن پرستاران بر خود فرض می دانند نسبت به پیگیری کلیه امور شهرک و مالکین از طریق قانونی اقدام نموده و البته با کسانی که در این مسیر موجب اختلال و خسارت به سایرین شوند برخورد محکم و متناسب نمایند.

7- با توجه به هجمه های فراوان متهمین در گروه تلگرام مذکور به دبیرکل جمعیت اسلامی پرستاران ایران، پیرو سمت جدید ایشان و در جهت تخریب وجه سیاسی اجتماعی وی، ایشان پست الکترونیک MD.sazizi@Gmail.com را جهت ارتباط مستقیم و پاسخ به سوالات معرفی نمودند.

با تشکر و آرزوی قبولی طاعات و عبادات در ماه پر فیض و برکت رمضان

 

 

 



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

پیرو اطلاعیه سال 1393 ، به اطلاع اعضای شهرک لاله می رساند با توجه به تقاضای برخی مالکین جهت اخذ جواز و احداث بنا، با توجه به کاربری اقامتی فراغتی شهرک، در مراجعه اعضای هیئت مدیره به شهرداری از سال 93 مراحل کار به شرح اعلام شده است :

1- تهیه رونوشت برابر اصل از مشخصات مالک (کپی شناسنامه و کارت ملی)

2- رونوشت برابر اصل مشخصات ملک (نقشه و کروکی و مبایعه نامه یا سند)

3- اصل و کپی معرفی نامه از تعاونی مسکن پرستاران سینا با مهر برجسته برای تسویه حساب مبلغ ملک، هزینه خدمات عمومی، شارژ شهرک تا سال 93

4- تهیه نقشه های ساختمانی (معماری- نما- سازه - مکانیک) توسط مهندسین ذیصلاح دارای سهمیه نظام مهندسی کلاردشت با مهر و امضاء

5- اخذ استعلامات (آب،برق،گاز، راه،منابع طبیعی،جهاد کشاورزی،تامین اجتماعی، دارایی و .... و پرداخت هزینه های مربوط)

6- تکمیل فرم اخذ پروانه ساختمانی شهرداری و ارائه با مدارک

7- پرداخت هزینه های شهرداری و نوسازی

8- اخذ جواز یکساله

 

لذا جهت تسریع کار و صرفه جویی در هزینه ها و همچنین تکالیف طرح توجیهی شهرک، فرم تقاضای تهیه نقشه تیپ برای اخذ جواز ساخت به شرح ذیل توسط متقاضیان تکمیل و به هیئت مدیره ارائه شود تا نسبت به تهیه نقشه ها در سه تیپ یک طبقه(حدودا 60 متری)، دو طبقه دوبلکس (حدودا 120 متری) و سه طبقه دوبلکس (حدودا 200 متری) اقدام گردد.

فرم تقاضای تهیه نقشه تیپ



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

پیرو آگهی مورخ 1393/9/1 و عدم رسیدن به حداقل حد نصاب لازم به اطلاع کلیه مالکین محترم می رساند، با توجه به اینکه هیئت مدیره فعلی شهرک طی 8 سال گذشته با ممارست و گذاشتن وقت و هزینه دائما سعی در مدیریت مناسب امور مجموعه، حل مشکلات و رفع مسائل پیش رو نموده‌ است که ادامه آن در وسع و توان ایشان نیست، از سویی برخی از مالکین با بی مهری و سوء نیت به جای کمک در جهت پیشرفت امور شهرک، دائما در جهت انتقاد از مدیران اقدام کرده و چندین سال است که حتی هزینه شارژ ماهیانه خود را پرداخت نمی کنند، هیات مدیره برای نوبت سوم از متقاضیان عضویت در هیئت مدیره شهرک (مالکین ساکن شهر تهران که امکان حضور در جلسات را داشته باشند) مستدعیست تقاضای مکتوب خود را  حداکثر تا  95/4/15 به شماره 66905331 021 فکس یا به آدرس تهران صندوق پستی 167-14195 از طریق پست سفارشی ارسال نمایند تا در مجمع عمومی ارائه گردد.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

ضمن تبریک فرارسیدن سال نو و آرزوی بهروزی برای تمامی پرسنل خدوم بهداشت و درمان، خلاصه گزارش مالی و امور ثبتی مجتمع توریستی تفریحی لاله کلاردشت را تا پایان سال 1394 به اطلاع مالکین محترم  می رساند،

1- تا کنون مدارک مربوط به 32 نفر از مالکین تایید و منجر به صدور سند رسمی و ثبتی شده است. از تعداد 58 نفر باقیمانده 17 نفر تاکنون اقدام به ثبت نام سند نکرده اند و الباقی در انتظار تایید مدارک برای صدور سند هستند. لازم به ذکر است پیگری امور کسانی که دارای بدهی شارژ یا خدمات عمومی هستند از طریق نماینده هیات مدیره و تعاونی نمی باشد.

2- از میان مالکین محترم شهرک،هنوزهم 9 نفر هزینه خدمات عمومی سال 1387 را پرداخت نکرده اند که مشول جریمه شده است و از 103 قطعه تعداد 69 قطعه نسبت به تسویه هزینه شارژ اقدام نکرده و تعداد 14 قطعه فقط شارژ سال 94 را پرداخت نکرده اند که تاکنون منجر به بدهی شهرک به صندوق تعاون جمعیت اسلامی پرستاران  و  هیات مدیره شهرک بیش از 300 میلیون تومان شده است که جریمه تاخیر متوجه اشخاص بده کار خواهد بود.

3- با توجه به اینکه روند مدیریت امور شهرک و پرداخت هزینه های نگهبان و امور اداری و ... در صورت عدم همکاری مالکین دچار اختلال می شود، اسامی اشخاص بده کار به شرح جدول ذیل اعلام می گردد که حداکثر تا تاپایان اردیبهشت ماه 1395 اقدام به تسویه حساب نمایند:

 



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

قابل توجه مالکین محترم شهرک لاله  کلاردشت

با توجه به مراجعات تعدادی از مالکین شهرک به اداره ثبت کلاردشت و ادعای پرداخت مبالغی به تعاونی برای اخذ سند، در جهت تنویر افکار عمومی موارد ذیل را به استحضار می رساند:

1- با توجه به اینکه در زمان فروش و واگذاری قطعات شهرک در سال 1386 جهت ملک مذکور همانند بیش از 90% املاک استان مازندران سند ثبتی تفکیکی صادر نشده بود، زمین مذکور بصورت مبایعه نامه و اسناد عادی تعاونی واگذار گردیده و برخی از طریق قانون قدیم (ماده 187) تقاضای اخذ سند کردند، لیکن با توجه به قانون جدید تعیین تکلیف اراضی فاقد سند ثبتی  1389 که متن آن ذیلا به استحضار می رسد، تعاونی پرستاران نهایت همکاری را در جهت اخذ سند تک برگ برای مالکین انجام داده و می دهد.

2- به شرح فوق ضمن مذاکره با دفاتر خدمات مهندسی مقیم در کلاردشت از سال 91 بصورت گروهی و بعدا منفردا اشخاص مبالغی را جهت نقشه برداری، تهیه GPS، فایل اکسل تعیین حدود، نقشه هوایی، کد رهگیری، ثبت نام اینترنتی در سایت اداره ثبت مطابق قرارداد به این دفاتر پرداخت کرده اند و تعاونی ریالی از این بابت از کسی دریافت نکرده است و فقط مسئولیت دریافت و ارائه مدارک را برعهده داشته است.

3- مدارک ارائه شده به اداره ثبت چالوس و بعدا با تشکیل اداره ثبت در شهرستان کلاردشت از سال 1393 بررسی و درصورت احراز شرایط با اخذ هزینه ها از مالک منجر به آگهی های نوبتی و صدور سند شده و در صورت عدم احراز شرایط تقاضای وی در این مرحله رد می شود. با توجه به عدم امکان هیچگونه دخالت تعاونی در این روند موارد فقط از طریق نماینده مقیم کلاردشت پیگیری و به اطلاع مالکین می رسد. در صورت احراز شرایط اداره ثبت و تمایل مالک با ارائه وکالتنامه به نماینده تعاونی سند وی اخذ و تحویل می گردد. البته این مورد در خصوص اشخاصی که نسبت به تصفیه حساب بدهی معوق بابت خدمات عمومی یا شارژ با تعاونی اقدام نکرده اند مصداق ندارد.

4- با توجه به مجوز های کاربری اخذ شده و طرح های مصوب امکان سنجی و توجیهی در شهرداری کلاردشت جهت مجتمع اقامتی فراغتی، برای ساخت و ساز واحد ویلایی نیازی به داشتن سند ثبتی نمی باشد.

با ارزوی توفیق روز افزون


 


برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

اسناد ثبتی 6 نفر دیگر از مالکین که نسبت به تکمیل مدارک، ثبت نام سند، پرداخت بدهی شارژ و اعطای وکالت به نماینده کلاردشت اقدام کرده بودند به شرح ذیل در مورخ 8/9/94 صادر گردید:

1- م کریمی   2- ح بصیر  3-ف محمدی 4- ا صفا  5- م طهماسب 6- ب میرعبدالحق

صدور اسناد سایر مالکینی که تاکنون موفق به دریافت سند نشده اند نیز با توجه به شرح فوق پیگیری می گردد.

لازم به ذکر است مالکین محترم با تکمیل فرم تهیه نقشه تیپ و اخذ تاییدیه نظام مهندسی و متعاقبا اخذ جواز ساخت، دیوار کشی قطعه و احداث بنا می توانند نسبت به تبدیل سند خود به سند شش دانگ عرصه و ایان احداثی اقدام نمایند.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

 باسلام

 به اطلاع مالکین محترم شهرک لاله کلاردشت می رساند، هیات مدیره منتخب مالکین طی نشستی با مسئولین تعاونی مسکن جمعیت اسلامی پرستاران نسبت به بررسی پیشرفت امور اقدام کرد که گزارش آن به شرح ذیل به اطلاع می‌رسد:

1- امور اجرایی:

  • با توجه به مراجعه سال گذشته اعضای هیات مدیره به شهرداری کلاردشت جهت اخذ مجوزهای ساخت و گرفتن فرم های مربوط که روی سایت گذاشته شده است،  تاکنون هیچ یک از مالکین جهت تهیه نقشه های مهندسی تیپ و اخذ جواز درخواستی نداده اند. هزینه تقریبی اخذ جواز و انشعابات برای هر واحد 5-10 میلیون و  هزینه ساخت حداقل یک واحد 100متری 100 میلیون تومان برآورد شده است.
  • با توجه به استقرار نگهبان جدید از سال گذشته اسامی مالکین محترمی که نسبت به پرداخت بدهی خود در خصوص هزینه های خدمات عمومی و شارژ معوقه اقدام نموده اند به نگهبان ارائه شده و این مالکین محترم می‌توانند با هماهنگی قبلی با نماینده کلاردشت نسبت به بازدید و..  از ملک اقدام نمایند.
  • در خصوص تقاضای برخی مالکین برای دیوارکشی اختصاصی هر قطعه، با توجه به محدود بودن تعداد تقاضا هر مالک می‌بایست شخصا در این مورد اقدام نماید و فعلا امکان گرفتن پیمانکار گروهی میسر نیست.

2- وضعیت امور مالی:

  • با توجه به اینکه هزینه شارژ شهرک که چگونگی هزینه و درآمد آن قبلا به اطلاع مالکین رسیده و در سایت موجود است، طی 6 سال فقط ماهیانه 000/10 تومان بوده و طی 3 سال گذشته 000/15 تومان تعیین شده، به هیچ وجه کفاف هزینه های مربوط را نمی دهد ولی تقاضای افزایش مبلغ شارژ موکل به جلسه آتی و ارائه بیلان مالی سال 94 از سوی شرکت حسابرسی شد.
  • با توجه به اینکه بیش از 53 نفر از 103 مالک شهرک لاله دارای بدهی شارژ هستند که کسری صندوق تاکنون از محل استقراز  تامین شده، از طریق واحد حقوقی جهت پیگیری مطالبات و جریمه دیرکرد اقدام و تا زمان تسویه حساب هیچگونه خدماتی به ایشان ارائه نخواهد شد.
  • آخرین قیمت نقل و انتقال در شهرک لاله بر اساس نظریه کارشناسی و خرید و فروش های صورت گرفته، 000/150 تومان به ازای هرمترمربع بوده است.

3- امور ثبتی :

  • ملک شهرک لاله از پلاک اصلی 15 دارای 3 پلاک فرعی بوده که برای پلاک های 5 و 20 سند ثبتی مادر صادر و بخشی طی سال های 87 و 88 و بخشی طی سال گذشته و سال جاری به نام خریداران بصورت مشاع مفروض منتقل شده است و با پیگیری نماینده تعاونی و اعضای هیات مدیره تعدادی نیز در حال صدور و انتقال است و صدور سند 6 دانگ هر قطعه بعد از دیوار کشی اختصاصی قطعه و احداث بنا صورت می‌گیرد.
  • در این خصوص در مورد کسانی که شخصا و خارج از مسیر تعاونی اقدام به ثبت نام سند کرده اند و یا کسانی که هنوز در سایت اداره ثبت اسناد ثبت نام نکرده اند و اشخاصی که بدهی خود را تسویه ننموده اند ، اقدام و پیگیری از سوی این هیات مدیره صورت نگرفته و می بایست راسا امور خود را پیگیری نمایند.
  • در مورد قطعه سوم از شهرک لاله تا کنون سندی برای پلاک فرعی آن صادر نشده و انتقال اسناد مالکین آن بخش، بعد از صدور سند این قسمت خواهد بود که موارد از طریق ادارات مربوط در حال پیگیری است.
  1. - امور حقوقی :
  • در خصوص نگهبان اسبق شهرک لاله به جهت شراکت با چند تن از مالکین و اخذ پول از آنها برای پرورش مرغ و جوجه و کاشت لوبیا که بصورت پنهانی و بدون اطلاع انجام شده، شکایات کیفری و حقوقی علیه نامبرده طرح و منجر به محکومیت قطعی وی و صدور اجرائیه شده است که تصویر آن در ذیل می آید. لذا اکیدا به مالکین محترم توصیه می شود از هرگونه اقدامی در خارج از قطعه مربوط به خود و یا پرداخت وجوه به اشخاص ثالث بدون اطلاع دفتر تعاونی خودداری نمایند.
  • در خصوص چندین مورد ایراد مزاحمت در ممانعت از ورود مالکین از درب جنوبی شهرک و مطالبه وجه بابت موارد واهی به نام شورای محل، نیز شکایاتی طرح و با توجه به اخذ نظریه کارشناسی در سابقه راه عبور و وجود درب و دروازه از قدیم در ضلع جنوبی ملک، پرونده درحال رسیدگی است.
  • در خصوص شکایت درخصوص سهم الشرکه مشاعی، لازم به ذکر است وی یکی از وراث مالک قبلی ملک و دارای سهم یک چهاردهم از ملک معادل 2700مترمربع است که قطعه زمین وی مفروض و خارج از زمین تعاونی بوده و مالکیت ایشان هیچگونه ربط یا تعارضی با مالکیت در الباقی ملک ندارد و هریک از مالکین به قدر مشخص شده در اسناد خود دارای سهم الشرکه هستند. دعوی وی درمورد تعیین محل سهم الشرکه نامبرده از طریق افراظ ثبتی است که موارد از طریق مذاکره و پیگیری قانونی وکیل تعاونی در حال اجراست. لازم به ذکر است دعوی قبلی نامبرده علیه مسئولین تعاونی منجر به صدور رای قطعی برائت شده که تصویر آن در سایت موجود است.
  • در خصوص اقدامات چند نفر از مالکین که بدون اطلاع تعاونی و بقیه مالکین اقدام به مشارکت با نگهبان قبل در امور کشت و زرع و مرغداری و ... کرده بودند، دعوی از طریق واحدحقوقی تعاونی طرح و در حال پیگیری است.

لازم به ذکر است این اشخاص که تاکنون هزینه های مربوط به شهرک و شارژ را نیز طی 9 سال گذشته پرداخت نکرده اند، برای رفع مشکلات خود دائما با تماس با دیگر مالکین و سعی در ایجاد تشنج و مخاطره و تلاش برای برگزاری تجمع و جلسات و شکایت علیه تعاونی و هیات مدیره اقدام نموده و سعی در درگیر کردن سایر مالکین و سوء استفاده از نام آنها را دارند و حتی این اشخاص با تبانی با طرف مقابل دعوی تعاونی و ارائه اسامی و شماره تلفن مالکین به آنها، کاملا به ضرر مالکین و شهرک اقدام کرده و موجب کندی پیشرفت امور و ایراد خسارات متعدد شده اند که موارد از طریق حراست و اطلاعات پیگیری و شکایت لازم نیز صورت گرفته است.

5- هیات مدیره:

با وجود چندین مورد مکاتبه و ارسال پیامک و اطلاع رسانی از طریق سایت جهت داوطلب شدن تعدادی از مالکین جهت انتخاب هیات مدیره جدید شهرک، متاسفانه تاکنون فقط یک تقاضا به دفتر تعاونی واصل شده است. نظر به اینکه بیش از 8 سال پیگیری مستمر امور شهرک بدون هیچگونه چشمداشت و نیز پرداخت دائم کسری صندوق شهرک از درآمد و حقوق ناچیز بیمارستان و مراجعات حضوری مکرر به کلاردشت، و بی مهری تعدادی از همکاران در عدم همکاری و بعضا مشکل تراشی و توهین و ... اعضای فعلی هیات مدیره را  از ادامه کار دلسرد و خسته نموده است، عاجزانه از کلیه 103 نفر مالکین شهرک تقاضا دارد نسبت به داوطلبی برای هیات مدیره جدید اقدام و درخواست خود را کتبا به دفتر تعاونی (فکس 02166905331)  ارسال نمایند تا در اسرع وقت امور مدیریت شهرک به ایشان واگذار گردد.

و من ا... التوفیق

هیات مدیره شهرک لاله کلاردشت

ابان 1394

 



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

اسناد مالکیت (سند تک برگ) مالکین محترم سایت لاله فاز اول از سال 87 تا 89 تحویل گردیده بود. فاز دوم - که در سال 91 و 92 نسبت به ثبت نام از طریق سایت اداره ثبت اقدام کرده بودند طی 3 ماه اخیر صادر و تحویل گردید و - فاز سوم - نیز با توجه به ارائه وکالت جهت پیگیری امور به نماینده مقیم کلاردشت تا پایان سال جاری صادر و تحویل می گردد.

لازم به ذکر است در مورد کسانی که دارای بدهی به شهرک بابت خدمات عمومی یا هزینه شارژ بوده و یا از طریق شخصی اقدام به ثبت نام نموده اند مسئولیتی متوجه هیات مدیره نبوده و در صورت عدم تسویه حساب بدهی امور ایشان از طریق نماینده شهرک پیگیری نخواهد شد.

با تشکر



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

 

از کلیه مالکین محترم شهرک لاله که قبلا نسبت به ثبت نام اخذ کدپستی و پلاک قطعه خود  اقدام کرده ولی تاکنون جهت دریافت آن مراجعه ننموده اند تقاضا دارد ضمن مراجعه به دفتر جمعیت پرستاران جهت دریافت مدارک خود در صورت داشتن بدهی قبلی نسبت به تسویه حساب اقدام فرمایند.

با تشکر

تلفن هماهنگی : 02166912560

 



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله
صفحه قبل 1 2 صفحه بعد