تبلیغات اینترنتیclose

مجتمع توریستی تفریحی لاله

اخبار هیات مدیره شهرک لاله کلاردشت

مجتمع توریستی تفریحی لاله در سال 1386 به همت تعاونی مسکن علوم پزشکی سینا با مساحتی قریب به 5 هکتار در محله امامزاده سه تن کلاردشت به آدرس کلاردشت، والت، بعداز امامزده سه تن، خیابان سپیداربن، انتهای خیابان پرستاران، در جهت تامین نیازهای اعضای تعاونی با سرمایه گذاری گروه البرز تهیه گردیده و هیئت مدیره منتخب مالکین مفتخر است که طی 8 سال تلاش مستمر و موثر در جهت ارائه مدیریتی مناسب بر فعالیت های شهرک توانسته است شناسنامه ای موجه برای این شهرک تهیه و آنرا در زمره یکی از بهترین مجموعه های اقامتی فراغتی شهرستان کلاردشت قرار دهد.

اعضای هیئت مدیره با مصوبه مجمع عمومی سال 1386 تشکیل گردیده و با برگزاری جلسات منظم و پیگیری امور شهرک جهت انجام خدمات عمومی تغییر کابری و تهیه طرح های امکان سنجی و توجیهی و تصویب آن در استان و شهرداری و نیز نظارت بر امر محصور نمودن کل باغ با پایه بتنی و نرده فلزی و اجرای خیابان کشی و تسطیح و شمشاد کاربری و پلاک گذاری قطعات و احداث محوطه توریستی و آلاچیق ها و چشمه آب و همچنین حل و فصل مسائل حقوقی مطروحه و رفع مزاحمت برخی افراد سودجو در محل و گرفتن پیمانکار برای انجام امور ثبتی و اخذ اسناد تفکیکی و نیز مراجعه به شهرداری و سایر نهادها جهت اخذ جواز ساخت و مدیریت بر امور مالی شهرک و همچنین استقرار نگهبان و سرایدار و باغبان و حفظ مستحدثات و اشجار از دست سارقین و طرح چندین دعوی علیه سارقین که منجر به جلب و محکومیت برخی از آنان نیز شده و تعیین نماینده مقیم در کلاردشت جهت پیگیری امور قانونی و اداری و نیز بازدیدهای منظم هفتگی یا ماهیانه اعضای هیئت مدیره از شهرک و اخذ هزینه شارژ از مالکین و پرداخت هزینه های شهرک اقدام نموده و تاکنون تمامی کسری صندوق را از محل اخذ وام و نیز کمکهای قرض الحسنه هیئت مدیره پرداخت نموده و بصورت سالیانه گزارش کار خود را به مالکین ارسال نموده است.

این صفحه الکترونیکی مربوط به هیئت مدیره شهرک لاله بوده و

مستقل می باشد و درحال تکمیل و راه اندازی است.

فرا رسیدن نوروز باستانی را به تمامی همکاران و هم میهنان ارجمند تبریک گفته و آرزوی سالی خوش و پربرکت برای ایشان را داریم.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

به طلاع مالکین محترم می رساند:

1- با توجه به  تمدید مهلت تقاضای کدپستی و پلاک فلزی برای مالکین تا پایان بهمن ماه 93، مدارک متقاضیان ثبت نام شده جهت اخذ کد پستی و پلاک فلزی به کلاردشت ارسال شده و متعاقبا پس از وصول به مالکین محترم تحویل می گردد.

2- اسامی مالکینی که تا پایان اسفند نسبت به تسویه حساب بدهی شارژ خود اقدام می نمایند در اختیار نگهبان قرار می گیرد و نگهبان شهرک مجاز به ورود سایر اشخاص نخواهد بود.

 



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

 

 

 

 

 



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

به استحضار مالکین محترم شهرک لاله می رساند هیئت مدیره شهرک در مورخ 15 آذر ماه تشکیل جلسه داده و با توجه اتمام مهلت تسویه بدهی شارژ مالکین محترم شهرک تصمیمات به شرح ذیل اتخاذ گردید:

1- پیامک تشکر و قدردانی از مالکینی که به موقع نسبت به پرداخت هزینه های خود اقدام کرده و هیئت مدیره را در انجام امور شهرک یاری کرده اند ارسال می شود.

2- لازم به ذکر است هیئت مدیره شهرک در طی 8 سال گذشته بدون هیچگونه توقع و چشمداشتی بصورت رایگان نسبت به مدیریت امور شهرک اقدام کرده است و تماس های مایوس کننده  و بدور از انتظار برخی از مالکین از جمله در خصوص مبلغ 25هزار تومان  پلاک و کدپستی باعث دلسردی و تاسف است. اگر خود این اشخاص جهت اخذ همین یک مدرک ساده مجبور شوند چند بار به شهر کلاردشت سفر کنند ده ها برابر این مبلغ مجبور به هزینه خواهند شد و گفتن جملاتی همچون: بازم به یه بهانه دیگه می خواهند از ما پول بگیرند!! از اشخاصی که خود را تحصیکرده و شاغل در علوم پزشکی و دارای ملک و املاک در شمال! می نامند  بدون از انتظار است و باعث خواهد شد مدیریت شهرک از انجام هر امر دیگری در خصوص پیشرفت امور شهرک مایوس شود.

3- پیرو ابلاغیه ارسالی از واحد حقوقی جمعیت اسلامی پرستاران، برای اشخاص بده کار، جریمه دیرکرد معادل ماهیانه 3% از تاریخ  15 آذر به بعد برای مبالغ تاخیری اعمال خواهد شد و  اقدامات حقوقی متناسب برای وصول مطالبات صورت می گیرد.

4- با توجه به اینکه اعضای هیئت مدیره تاکنون مبلغ 67.258.000 تومان شخصا و بخشی از محل استقراض از صندوق تعاون جمعیت اسلامی پرستاران نسبت به پرداخت هزینه های شهرک اقدام کرده اند که ادامه این روند با توجه به عدم پرداخت برخی مالکین میسر نیست نسبت به کاهش برخی از هزینه ها ازجمله توقف برخی از امور اجرایی- پرسنلی و حقوقی در شهرکلاردشت تا اطلاع ثانونی اقدام می گردد.

5- پیرو چندین نوبت دعوت از مالکین جهت ثبت نام برای عضویت در هیئت مدیره و نیز تقاضای برگزاری مجمع عمومی تا این تاریخ از بین مالکین در کلیه شهرهای کشور، 5 نفر تقاضای برگزاری مجمع و 2 نفر تقاضای عضویت در هیئت مدیره را داده اند! لازم به ذکر است برای برگزاری مجمع عمومی حضور نصف بعلاوه یک مالکین یعنی حداقل 51 نفر ضروری است. لذا از مالکین محترم درخواست دارد هرچه سریعتر تقاضای خود را به آدرس تعاونی یا به فکس 66905331 ارسال نمایند.

6- به اطلاع می رساند در پیگری امور ثبتی اسناد قطعات باقیمانده با توجه به تبدیل بخش کلاردشت به شهرستان  در تقسیمات کشوری در سال 1393 اداره ثبت اسناد چالوس نسبت به توقف امور پرونده های مربوط به کلاردشت از اذرماه جاری و ارسال کلیه پرونده ها به اداره ثبت جدید الاحداث شهرستان کلاردشت اقدام کرده است که امید است با راه اندازی هرچه زودتر آن در امر صدور اسناد تسریع گردد.

 



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

هیئت مدیره شهرک لاله در آخرین جلسه خود در مورخ 22 ابان 93 جهت برخورد  قاطع با متخلفین  تصمیم گرفت بعد از ابلاغ کتبی بدهی اشخاصی که تاکنون اقدام به تسویه هزینه خدمات عمومی و شارژ  شهرک نکرده و  تا 15/9/93  اقدام ننمایند نسبت به انتشار  اسامی ایشان اقدام نماید.

لذا از مالکین محترم تقاضا دارد هزینه شارژ را به ازای هر پلاک (که شامل دستمزد نگهبان - بازدید و پیگیری امور اداری نماینده مقیم - خدمات اداری و دفتری - حسابداری  و  امور حقوقی می شود ) معادل سالیانه 120هزار  تومان (سال 86 تا 90) و برای سال های 91 به بعد سالیانه 180000 تومان  از تاریخ عقد قرارداد پرداخت نمایند.

جریمه دیرکرد معادل ماهیانه 3% از تاریخ 15/9/93  به بعد برای مبالغ تاخیری اعمال خواهد شد.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

پیرو آگهی مورخ 1/3/93 به اطلاع کلیه مالکین محترم می رساند، با توجه به اینکه هیئت مدیره فعلی شهرک طی سنوات گذشته با ممارست و گذاشتن وقت و هزینه دائما سعی در مدیریت مناسب برای شهرک، حل مشکلات و رفع مسائل پیش رو نموده‌اند که ادامه آن در وسع و توان ایشان نیست، از متقاضیان عضویت در هیئت مدیره شهرک (مالکین ساکنین شهر تهران که امکان حضور در جلسات را داشته باشند) مستدعیست تقاضای مکتوب خود را  حداکثر تا  93/9/15 به شماره 66905331 021 فکس یا به آدرس تعاونی پست نمایند تا در مجمع عمومی ارائه گردد.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

با توجه به تمایل برخی از اعضای محترم جهت فروش قطعات خود، شرایط ذیل جهت فروش ویژه به سایر مالکین در نظر گرفته شده و تا اطلاع ثانوی معتبر است:

- فروش قطعات دارای سند ثبتی مترمربعی 150هزارتومان طی 6 قسط هر 6 ماه یکبار با نرخ کارمزد سالیانه فقط 10% بدون چک و ضامن- تحویل همزمان با قرارداد

- فروش قطعات دارای ثبت نام سند مترمربعی 140هزارتومان طی 6 قسط هر 6 ماه یکبار با نرخ کارمزد سالیانه فقط 10% بدون چک و ضامن- تحویل همزمان با قرارداد

جهت کسب اطلاعات بشتر با شماره های ذیل تماس حاصل فرمائید:

9- 66900518

 



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

نگهبان جدید شهرک لاله کلاردشت از تاریخ 7/7/1393 مستقر شد. با توجه به تخلفات نگهبان اسبق شهرک و طرح شکایاتی از نامبرده مبنی بر اخذ وجوهی از برخی مالکین به بهانه پرورش مرغ و جوجه و کاشت لوبیا و ... ، نگهبان موقت در محل مستقر و از هفتم مهرماه جاری نگهبان جدید جایگزین شد. لذا از تمامی مالکین محترم تقاضا دارد جهت مراجعه به شهرک ابتدا با دفتر تعاونی هماهنگی و کارت مالکین خود را همراه داشته باشند. همچنین خواهشمند است از هرگونه پرداخت وجه به اشخاص ثالث در محل شهرک و دفاتر املاک و ... خودداری و فقط هزینه های مصوب و اعلامی از طریق هیئت مدیره را با اخذ رسید به دفتر تعاونی یا پرداخت بانکی انجام دهند.

اسامی مالکینی که بدهی هزینه های خود را با تعاونی تسویه کرده در اختیار نگهبان قرارمی گیرد تا نسبت به ورود ایشان به شهرک اقدام نماید.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

به اطلاع مالکین محترم شهرک لاله می رساند با پیگیری های مکرر هیئت مدیره شهرک و نظر به لزوم تهیه کد پستی 10 رقمی برای تهیه و صدور اسناد تک برگی ثبتی از اداره پست، و همچنین تهیه پلاک فلزی برای هر قطعه زمین از سوی آن اداره ، از مالکین محترم خواهشمند است :

1- با مراجعه به دفتر یا دانلود فرم ذیل نسبت به تکمیل تقاضا و امضاو تحویل آن به دفتر تعاونی اقدام نمایند.

2- هزینه مربوطه بابت اخذ کد پستی و پلاک فلزی و مامور اخذ و تحویل به ازای هر قطعه 250000 ریال (بیست و پنج هزار تومان) را پرداخت نمایند.

3- مدت تحویل بنا به اعلام اداره مربوطه حدودا یکماه است.

4- اعضای محترمی که دارای بدهی بابت شارژ شهرک یا هزینه های خدمات عمومی سال 1387 هستند نسبت به تسویه حساب بدهی خود اقدام نمایند.

5- مهلت ارائه تقاضا حداکثر تا تاریخ 30/7/1393 می باشد.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

به اطلاع اعضا تعاونی و مالکین محترم شهرک لاله کلاردشت می رساند به دنبال برخی تخلفات نگهبان اسبق شهرک و اخذ پول از برخی مالکین با عناوین مختلف شکایتی با عنوان کلاه برداری علیه نامبرده طرح و در حال پیگیری است. از طرفی نامبرده شخصا و با همکاری چند نفر دیگر و ا اقدام به تماس های مشکوک با اعضای تعاونی و ایراد اکاذیب به قصد تشویش اذهان کرده است که در این خصوص نیز شکایتی علیه نامبرده در حال طرح می باشد. لذا از کلیه اعضای محترم خواهشمند است هرگونه تماس مشکوک در خصوص شهرک لاله را به اطلاع تعاونی و هیئت مدیره شهرک از طریق تلفن 66900518 و 66905329 برسانند.

لازم به ذکر است برخی از فروشندگان قبلی ملک به تعاونی (4نفر از وراث احسان یوسفی نیا) با وجود دریافت وجه البیع نسبت به انتقال سند اقدام ننموده بودند که با رای قطعی دادگاه محکوم شده و از طرفی دعوی واهی ممانعت از حق و تصرف عدوانی و جعل که از سوی ایشان علیه مسئولین تعاونی در سال 87 طرح شده بود با رای قطعی به نفع تعاونی مختومه شده است که رونوشت آرا به شرح ذیل می باشد:



برچسب ها: اطلاعیه شهریور ماه,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

 مالکین محترم شهرک لاله:

به شرح ذیل گزارش مالی شهرک طی دوره زمانی 8 ساله از سال 1386 لغالت 1392 به اطلاع می رسد:

الف: مقدمه :

مجتمع توریستی تفریحی لاله به مساحت 4/7 هکتار در سال 1386 توسط تعاونی مسکن علوم پزشکی سینا خریداری و پس از برگزاری مجمع عمومی اعضای هیئت مدیره شهرک انتخاب گردیده و امور شهرک در سه فصل به شرح ذیل اجرا گردید:

1- محصور نمودن کل شهرک با پایه بتنی و دیواره نرده آهنی به ارتفاع 2/3 متر و نصب دروازه های ورودی شمالی و جنوبی جمعا به مبلغ 180 میلیون تومان با هزینه تعاونی

2- خدمات عمومی مرحله اول شهرک (تهیه طرح های امکان سنجی و طرح توجیهی و تغییر کاربری شهرک و اخذ تاییدیه از شهرداری در طرح جامع شهر کلاردشت، پیاده کردن نقشه های تفکیکی قطعات با بلوک و شمشاد و میخ کوبی و پلاک گذاری، و تسطیح و رگلاژ و خاکریزی و خیابان کشی) جمعا به مبلغ 254 میلیون تومان با هزینه مالکین (به ازای هر مترمربع زمین 6000 تومان)

3- هزینه های جاری شهرک : شارژ (شامل دستمزد نگهبانی و سرایه داری، بازدید ماهیانه و کارگزاری،حقوقی، ثبت، خدمات دفتری، حسابداری، اداری ...) 215/159/000 تومان - پرداخت ماهیانه 10/000تومان برای هر قطعه توسط مالکین

- در خصوص بند اول امور مربوطه با هزینه تعاونی انجام و در سال 89 به اتمام رسید.

-در خصوص خدمات عمومی مرحله اول با توجه به نحوه پرداخت های مالکین کل اموراداری و قانونی تا سال 1390 انجام و 90% اموراجرائی نیز به اتمام رسید ولی با توجه به عدم پرداخت هزینه از سوی برخی مالکین به شرح اسامی ذیل جمعا معادل 25 میلیون تومان کسری پرداخت وجود داشته و بخشی از خیابان کشی و تفکیک قطعات در ضلع شمالی ناقص مانده است.

- درخصوص امورجاری شهرک نیز نگهبان و سرایدار از سال 1386 در شهرک مستقر و با توجه به محیط باغ و مشجر بودن شهرک نهایت تلاش برای حفظ و حرس و آبیاری درختان انجام گردیده و در خصوص امورثبتی و قانونی و دعاوی مطروحه از ناحیه اشخاص ثالث اقدامات لازم انجام گردیده و همچنین با برگزاری منظم جلسات هیئت مدیره گزارش عملکرد طی مکاتباتی بطور سالیانه به اعضای محترم اطلاع رسانی شد. در این خصوص متاسفانه بدلیل عدم همکاری مالکین در پرداخت به موقع شارژ از 215/159/000تومان هزینه طی 8 سال کذشته فقط 27/510/000 تومان پرداخت شده و کسری آن از محل استقراض و اخذ وام با کارمزد ماهیانه 3% تامین شده است و این کارمزد بعنوان جریمه دیرکرد متوجه کسانی می باشد که هزینه های خود را به موقع پرداخت نکرده اند.

به شرح فوق کل مبالغ پرداختی مالکین محترم طی سال های 86 تا 93 مبلغ 256/189/000 تومان بابت شارژ و خدمات مرحله اول بوده است و کسری صندوق (بدهی بابت اصل وام) معادل 212/675/000 تومان به همراه کارمزد متعلقه معادل 000 تومان می باشد .

لذا از کلیه مالکین محترم استدعا دارد نسبت به پرداخت هزینه شارژ شهرک بصورت منظم و تسویه حساب بدهی پیشین اقدام نمایند.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

مالکین محترم شهرک لاله  :

  1. با توجه به تماس های اعضای محترم جهت مذاکره با اعضای هیئت مدیره ، به اطلاع می رساند هیئت مدیره شهرک بدون دریافت هیچگونه دستمزد و چشم داشتی طی سالیان گذاشته بصورت مستمر نسبت به مدیرت امور شهرک اقدام کرده اند.لذابه توجه به مشاغل شخصی و محدودیت های موجود، نماینده هیئت مدیره آماده پاسخگویی به سوالات مالکین محترم از طریق وب سایت و پاسخگویی تلفنی در پنج شنبه آخر هر هفته از ساعت 10 صبح لغایت 1 بعدازظهر از طریق شماره تلفن 66905329 می باشد. لذا از مالکین محترم تقاضا دارد از تماس در سایر اوقات برای مذاکره تلفنی خودداری فرمایند.
  2. جهت کمک به اعضای هیئت مدیره در جهت ادامه ارائه خدمات شهرک، نسبت به پرداخت به موقع شارژ شهرک معادل سالیانه 180000تومان برای هر قطعه به حساب شماره 389438 بانک سپه به نام تعاونی مسکن پرستاران اقدام فرمایند.
  3. با توجه به تقاضای هیئت مدیره از مالکین برای واگذاری مسئولیت به هیئت مدیره جدید، لازم است تقاضای مکتوب مالکین حداقل 61 قطعه از 120 قطعه با تعهد پرداخت هزینه  برگزاری مجمع عمومی به شماره فکس 66905331 تعاونی و همچنین تقاضای عضویت در هیئت مدیره جدید برای متقاضیان (ساکن تهران) جهت انجام استعلامات ارسال گردد. پیشاپیش از همکاری تمامی مالکین کمال تشکر و قدردانی بعمل می آید.
  4. نگهبان قبلی شهرک (باقری) به دلیل اعتراض برخی از مالکین ترخیص و نگهبان جدید از 20 خرداد ماه مستقر گشته و اسامی مالکینی که تسویه حساب کرده اند جهت ورود به شهرک در اختیار ایشان گذاشته است.


برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

به اطلاع اعضای شهرک لاله می رساند با توجه به تقاضای برخی مالکین جهت اخذ جواز و احداث بنا، با توجه به کاربری اقامتی فراغتی شهرک، در مراجعه اعضای هیئت مدیره به شهرداری مراحل کار به شرح اعلام شد:

1- تهیه رونوشت برابر اصل از مشخصات مالک (کپی شناسنامه و کارت ملی)

2- رونوشت برابر اصل مشخصات ملک (نقشه و کروکی و مبایعه نامه یا سند)

3- اصل و کپی معرفی نامه از تعاونی مسکن پرستاران سینا با مهر برجسته برای تسویه حساب مبلغ ملک، هزینه خدمات عمومی، شارژ شهرک تا سال 93

4- تهیه نقشه های ساختمانی (معماری- نما- سازه - مکانیک) توسط مهندسین ذیصلاح دارای سهمیه نظام مهندسی کلاردشت با مهر و امضاء

5- اخذ استعلامات (آب،برق،گاز، راه،منابع طبیعی،جهاد کشاورزی،تامین اجتماعی، دارایی و .... و پرداخت هزینه های مربوط)

6- تکمیل فرم اخذ پروانه ساختمانی شهرداری و ارائه با مدارک

7- پرداخت هزینه های شهرداری و نوسازی

8- اخذ جواز یکساله

 

لذا جهت تسریع کار و صرفه جویی در هزینه ها و همچنین تکالیف طرح توجیهی شهرک، فرم تقاضای تهیه نقشه تیپ برای اخذ جواز ساخت به شرح ذیل توسط متقاضیان تکمیل و به هیئت مدیره ارائه شود تا نسبت به تهیه نقشه ها در سه تیپ یک طبقه(حدودا 60 متری)، دو طبقه دوبلکس (حدودا 120 متری) و سه طبقه دوبلکس (حدودا 200 متری) اقدام گردد.

فرم تقاضای تهیه نقشه تیپ



برچسب ها: فرم،نقشه،جواز ساخت، ابنیه،لاله،شهرک،کلاردشت,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

به نام خدا

اساسنامه مجتمع توریستی تفریحی لاله

با استعانت از الطاف خداوند ، پیرو مجمع عمومی مالکین مجتمع توریستی تفریحی لاله و انتخاب اعضای هیئت مدیره شهرک، مطابق موارد مصوب در مجمع، هیئت مدیره در جلسات خود اساسنامه فعالیت را به شرح ذیل تدوین و تصویب نموده و به اطلاع کلیه مالکین می رساند :

الف : هیئت مدیره و نحوه فعالیت

1- اعضای هیئت مدیره شهرک متشکل از 7 نفر عضو اصلی و 2 نفر عضو علی البدل می باشد که از طریق مجمع عمومی مالکین انتخاب می شوند و حداقل 1 نفر از اعضای هیئت مدیره تعاونی مسکن پرستاران سینا تا زمان تکمیل امور اخذ اسناد ثبتی و امور مربوط به جواز و اتمام ساخت و ساز عضو ثابت هیئت مدیره می باشد.

2- مجمع عمومی با درخواست حداقل نیمی از مالکین یا مصوبه هیئت مدیره برگزار گردیده و با حضور نصف به علاوه یک اعضاء رسمیت می یابد. مسئولیت برگزاری مجمع عمومی و دعوت از مالکین و نیز بررسی احراز صلاحیت داوطلبین عضویت در هیئت مدیره جدید برعهده هیئت مدیره قبل بوده و موظف به رعایت تشریفات اداری و قانونی لازم در خصوص مجامع اعضای تعاونی‌های مسکن می باشد. داوطلبین عضویت در هیئت مدیره می‌بایست ساکن شهر تهران، بدون سوء سابقه کیفری، عضو تعاونی مسکن سینا و مالک حداقل یک قطعه به نام خود در شهرک باشند و تعهد نمایند بصورت منظم و مرتب در جلسات هیئت مدیره شرکت نمایند.

3-اعضای هیئت مدیره توسط مجمع عمومی با رای گیری مستقیم انتخاب شده و تا دوره انتخابات بعدی مسئول رسیدگی به امور شهرک می باشند مگر اینکه بیش از نیمی از اعضای هیئت مدیره استعفاء دهند که در اینصورت اعضای باقیمانده موظف به برگزاری مجمع عمومی فوق العاده و تعیین هیئت مدیره جدید هستند.

4- اعضای هیئت مدیره موظف به برگزاری جلسات منظم و مرتب و رسیدگی به امور شهرک در خصوص امور مالی، امور اجرایی، اخذ اسناد ثبتی، اخذ مجوز ها، خرید و فروش قطعات، استقرار نگهبانی و سرایداری و سایر موارد مربوط به شهرک می باشد.

5- وصول درآمد شهرک از طریق افتتاح یک شماره حساب در یکی از بانک های داخل کشور صورت پذیرفته و تا آن زمان از یکی از شماره حساب های تعاونی مسکن پرستاران سینا یا حساب دیگری که به تایید هیئت مدیره برسد استفاده می شود.

6- با توجه به اینکه حضور اعضای هیئت مدیره بصورت داوطلبانه می‌باشد، حقوقی از این بابت به ایشان تعلق نمی گیرد و اعضای هیئت مدیره با امضای این صورتجلسه حق مطالبه هرگونه حقوق و دستمزد یا بیمه و ... بابت عضویت در هیئت مدیره شهرک را از خود سلب و ساقط می نمایند.

ب : امور اجرایی:

هیئت مدیره شهرک مسئول پیگیری امور اجرایی شهرک به شرح ذیل می باشد :

نرده کشی و محصور نمودن کل شهرک با هزینه تعاونی مسکن پرستاران سینا

اخذ کاربری احداث ویلا در شهرک از طریق شهرداری و مراجع ذیربط با هزینه مالکین

تسطیح و خیابان کشی و تفکیک قطعات با شمشاد و بلوک و پلاک گذاری قطعات با هزینه مالکین

استقرار نگهبان و سرایدار جهت باغبانی و آبیاری و حرس درختان و حفظ و نگهداری اشجار داخل شهرک و اجازه ورود و استفاده از شهرک فقط به مالکین

پیگیری امور اداری و قانونی مربوط به شهرک شخصا یا از طریق اشخاص ثالث و وکلا به نمایندگی از کلیه مالکین با همکاری تعاونی مسکن پرستاران سینا. هیئت مدیره اختیار کامل جهت برقراری نظم و امنیت در شهرک را داشته و مجاز به برخورد قانونی با کسانی است که نسبت به حقوق دیگران متعرض و یا قوانین شهرک را رعایت نمی کنند.

هیئت مدیره با هماهنگی تعاونی نسبت به صدور کارت شناسایی مالکین و معرفی مالکین به نگهبانی شهرک اقدام می نماید و ورود اشخاص ثالث به شهرک تا زمان احداث ساختمان و واگذاری حق انتفاع از سوی مالک به سایرین، ممنوع است.

پیگیری مراحل اخذ جواز برای متقاضیان و انتخاب پیمانکار اصلح برای امور اجرایی و نظارت بر کار ایشان

ج : درآمد و هزینه

درآمد شهرک جهت هزینه‌های آن از طریق سهم الشرکه مربوط به هر قطعه که بر اساس متراژ آن محاسبه و از سوی مالکین پرداخت می‌گردد تامین می شود. هیئت مدیره می تواند عندالاقتضاء نسبت به تامین کسری مبالغ مورد نیاز از طریق اخذ وام یا مبالغ قرض الحسنه یا درآمد‌زایی در محل شهرک اقدام نموده سپس مبالغ مربوطه را برای وصول به اطلاع مالکین برساند.

مبلغ شارژ ثابت از ابتدای سال 1386 بابت نگهبانی و سرایداری ماهیانه 000/100 ریال برای هر قطعه تعیین می گردد و مبلغ آن برای سنوات بعدی توسط هیئت مدیره تعیین و به مالکین ابلاغ می گردد. این مبلغ برای هر سال جمعا در یک نوبت دریافت و رسید ارائه می‌گردد.

مبلغ مربوط به هزینه های اجرایی در غالب خدمات عمومی از طریق استعلام از پیمانکاران برآورد و کتبا به اطلاع مالکین می‌رسد تا پس از پرداخت نسبت به انجام آن اقدام گردد. کسری پرداختی مالکینی که هزینه خود را در موعد مقرر واریز نکنند جهت جلوگیری از تضرر سایرین از طرق اخذ وام تامین و هرگونه کارمزد و هزینه های مربوط بر عهده کسانی است که نسبت به واریز به موقع سهم الشرکه خود اقدام نکرده‌اند. هیئت مدیره می تواند از ورود اشخاص بدهکار به شهرک جلوگیری کرده و عنداللزوم اقدام قانونی جهت دریافت مطالبات بعمل آورد . به هرحال هیئت مدیره موظف است امور شهرک را بدون وقفه و تعطیلی به انجام رسانده و مجاز نیست به جهت عدم پرداخت هزینه از سوی برخی مالکین امور جاری شهرک را متوقف نماید.

با توجه به اینکه مالکین شهرک همگی اعضای تعاونی مسکن سینا مربوط به جمعیت اسلامی پرستاران ایران می باشند، هرگونه فروش املاک به اشخاص ثالث منحصر به کادر بهداشت و درمان و عضویت در تعاونی مسکن سینا می باشد. هرگونه خرید و فروش قطعات می بایست در دفتر تعاونی و هیئت مدیره ثبت و مالک جدید از سوی مالک قبلی به هیئت مدیره معرفی گردیده و هزینه‌های شارژ تا زمان نقل و انتقال تسویه گردد.

هزینه‌های شهرک مشتمل بر موارد ذیل می باشد:

5-1 : هزینه نگهبانی (نگهبانی و سرایداری و باغبانی و تجهیزات و لوازم مورد نیاز و محل اسکان)

5-2 : هزینه نماینده هئیت مدیره در شهرستان کلاردشت جهت پیگیری امور اجرایی و اداری

5-3 : هزینه بازدید ماهیانه یکی از اعضای هیئت مدیره از پیشرفت امور اجرایی و اداری پروژه با تهیه گزارش

5-4 : هزینه برگزاری جلسات هیئت مدیره شامل مکان، پذیرایی، نقلیه، ملزومات اداری و ..

5-5 : هزینه دبیرخانه هیئت مدیره جهت انجام مکاتبات و مراسلات و تماس با مالکین و پاسخگویی به ایشان و پیگیری امور و اخذ هزینه شارژ و ثبت نقل و انتقالات و ...

5-6 : هزینه خدمات حسابداری و هزینه های قانونی و وکالت و امور اداری

5-7 : هزینه امور اجرایی خدمات عمومی شهرک به شرح مفاد فوق

 

این اساسنامه در 3 فصل و 18 ماده و 7 بند در مهر ماه 1386 تهیه و به تصویب اعضای هیئت مدیره منتخب مالکین شهرک لاله کلاردشت رسید و هرگونه تغییر و حذف و اضافه در آن منوط به پیشنهاد کتبی حداقل نیمی از اعضای هیئت مدیره و تصویب در جلسه هیات مدیره و یا تصویب تغییرات در جلسه مجمع عمومی آتی می باشد.

و من ا... التوفیق

اعضای هیئت مدیره منتخب مالکین شهرک لاله کلاردشت



برچسب ها: اساسنامه، شهرک، لاله,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

به اطلاع کلیه اعضاء و مالکین شهرک توریستی و تفریحی لاله می رساند با توجه به اخبار و شکایات واصله در خصوص تخلفات نگهبان اسبق شهرک در اخذ وجوهی از برخی مالکین شهرک به عناوین مختلف با همکاری 2 نفر از مالکین و ایجاد درگیری و سایر موارد تخلفات اخلاقی وی اقدامات قانونی علیه نامبرده در حال انجام می باشد.

لذا از کلیه مالکینی که به هر ترتیب وجهی به نامبرده پرداخت کرده یا تماس های مشکوک از سوی وی یا دیگران دارند تقاضا می شود در اسرع وقت موارد را به اطلاع هیئت مدیره تعاونی از طریق شماره 66912560 برسانند.

از هیئت مدیره محترم شهرک تقاضا می گردد موراد فوق را از طریق مقتضی در اسرع وقت به اطلاع کلیه مالکین برساند.

واحد حقوقی جمعیت اسلامی پرستاران ایران



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

مطالب در دست تدوین برای سایت:

- نحوه ثبت نام برای اخذ سند

- هزینه های عمومی شهرک و بیلان مالی



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

مالکین محترم مجموعه تور يستي –  تفريحي پرستاران 2 - کلاردشت: شهرک لاله  

با سلام ، احتراماً موارد ذیل در خصوص مجتمع توریستی – تفریحی لاله به اطلاع  می رسد :

 با توجه به اینکه در سال 1389 "خدمات عمومی شهرک" انجام و به اتمام رسید متاسفانه برخی مالکین تاکنون هزینه آن را به هیئت مدیره پرداخت نکرده اند که شامل 3% جریمه تاخیر گردیده و علاوه بر عدم ارائه کارت ورود به شهرک به ایشان ، از معرفی جهت اخذ سند و جواز به مراجع ذیصلاح تا زمان تسویه حساب خودداری می گردد.

با توجه به مصوبه سال 1386 مجمع عمومی و متعاقب آن صورتجلسه هیئت مدیره، برای شهرک نگهبان مستقر و هزینه شارژ هرقطعه زمین (جهت هزینه های نگهبانی مستحدثات و اشجار و دبیرخانه هیئت مدیره) تا سال 1390 ماهیانه 000/10 تومان و برای سال 91و 92 و 93ماهیانه 15000 تومان  تعیین و با استقرار و حضور مستمر نگهبان و انجام امور حفظ و نگهداری از درختان و مستحدثات در مقابل سارقین و متعرضان و رفع دعاوی معترضین و مزاحمین، این شهرک بعنوان یکی از بهترین شهرک های شهرتوریستی کلاردشت طی 8 سال گذشته بوده و لیست کلیه مالکین به نگهبان اعلام شده تا با مراجعه ایشان و احراز هویت وارد مجتمع شوند و از ورود افراد غیر جلوگیری می‌گردد. ضمنا با توجه به اینکه برخی از مالکین نسبت به تسویه حساب مبلغ شارژ خود علیرغم چندین مورد اخطار و ارسال پیامک اقدام نکرده اند که مشکلات عدیده ای برای هیئت مدیره در تامین هزینه های شهرک بوجود آورده، در صورت عدم تسویه حساب هزینه شارژ تا پایان خرداد ماه 1393، بدهی ماهیانه شامل 3% جریمه تاخیر گردیده و از ورود مالکین بدهکار به شهرک ممانعت می گردد.

از مالکین محترم خواهشمند است با توجه به اینکه مطابق مصوبه مجمع عمومی نقل و انتقال املاک این شهرک فی مابین کادر محترم علوم پزشکی میسر است، از سپردن املاک خود به دلالان و دفاتر املاک کلاردشت که جز ایراد مزاحمت های مکرر برای سایر مالکین و نگهبان و اقدامی نکرده اند خودداری نمایند.

با توجه به اینکه در سال گذشته با همکاری هیئت مدیره نسبت به تعیین مشاور جهت ثبت نام متقاضیان بصورت گروهی در سایت اداره ثبت برای اخذ سند رسمی اقدام گشته و تا پایان سال اکثر مالکینی که سند ثبتی ایشان صادرنشده اقدام به ثبت نام کردند، سایرین در صورت تمایل به ثبت نام انفرادی از طریق وب سایت اداره ثبت به آدرس WWW.SSAA.Ir با تکمیل مدارک مربوطه اقدام به ثبت نام نموده یا با شماره تلفن 66900518 021تماس حاصل فرمایند.

با توجه به اینکه به جهت بروز مسائل و مشکلاتی از سوی نگهبان قبلی شهرک و اعلام نارضایتی برخی از مالکین، هیئت مدیره تصمیم به تغییر نگهبان گرفته است که البته نامبرده از تخلیه محل امتناع و مطالبات کلان و غیرموجهی را خواستار شده که موارد از طریق قانونی در حال پیگیری است و از مالکین محترم خواهشمند است در این زمینه همکاری لازم با هیئت مدیره را به انجام رسانند.

با توجه به تصویب طرح‌های امکان‌سنجی و طرح توجیهی شهرک لاله در سال 1389 که موجب تعیین کاربری آن در طرح جامع شهرستان کلاردشت بعنوان مجتمع اقامتی فراغتی گردید و همچنین ارتقاء محلی "دهستان ییلاقی کلاردشت" به "شهرستان" در تقسیمات کشوری، کلیه تقاضای های احداث بنا از طریق شهردای میسر است که با توجه تقاضای چندنفر از مالکین و مراجعه به شهرداری، فرم های لازم اخذ شده و مراحل اخذ جواز برای متقاضیان از طریق درگاه اینترنتی http://lalekelar.iran.sc در دسترس می باشد.

با توجه به زحمات فراوان و بازدیدهای ماهیانه هیئت مدیره و پیگیری امور و صرف هزینهای هنگفت ، از مالکین محترم خواهشمند است در استفاده صحیح از امکانات داخل شهرک و حفظ محیط زیست و نریختن زباله در داخل محوطه کوشا بوده و  با پرداخت به موقع شارژ با هیئت مدیره همکاری نمایند.

با توجه به تقاضای چندنفر از مالکین برای برگزاری مجمع عمومی با توجه به اینکه برای رسمیت مجمع حداقل تقاضای نیمی از مالکین و حضور نصف بعلاوه یک ایشان در جلسه الزامی است، متقاضایان برگزاری مجمع تقاضای خود را کتبا به شماره 66905331 021فکس نمایند. لازم به ذکر است هزینه برگزاری مجمع برعهده متقاضایان است.

با توجه به اینکه هیئت مدیره فعلی شهرک طی سنوات گذشته با ممارست و گذاشتن وقت و هزینه دائما سعی در مدیریت مناسب برای شهرک، حل مشکلات و رفع مسائل پیش رو نموده اند که ادامه آن در وسع و توان ایشان نیست، از متقاضیان عضویت در هیئت مدیره شهرک (ساکنین شهر تهران که امکان حضور در جلسات را داشته باشند) مستدعیست تقاضای مکتوب خود را به شماره 66905331 021 فکس نمایند تا در مجمع عمومی ارائه گردد.

در صورت داشتن هرگونه سوال، هیئت مدیره از طریق درگاه اینترنتی http://lalekelar.iran.sc و شماره تلفن 6690518 021 آماده پاسخگویی می باشد.

 با تشكر و آرزوی توفیق

خرداد ماه  1393 - هیئت مدیره - مجتمع توریستی تفریحی  پرستاران 2 : لاله

 



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

مالکین محترم مجموعه تور يستي –  تفريحي پرستاران 2 - کلاردشت: شهرک لاله  

با سلام و عرض تبریک به مناسبت فرارسیدن ماه مبارک رمضان ، احتراماً موارد ذیل در خصوص مجتمع توریستی – تفریحی لاله به اطلاع  می رساند :

همانطور که مستحضرید "خدمات عمومی سایت لاله" در غالب تعیین کاربری مجتمع اقامتی فراغتی و تهیه و تصویب طرح های توجیهی و امکان سنجی و خیابان کشی کل سایت در سال 89 با حداقل هزینه ممکن و حداکثر تخفیفات انجام شده و با اتمام این خدمات به مالکینی که نسبت به تسویه هزینه با تعاونی اقدام کردند کارت ویژه مالکین و معرفی نامه به شهرداری جهت اخذ جواز شهرداری و ساخت ویلا ارائه شد لیکن با توجه به افزایش هزینه های ساخت و ساز طی سال های اخیر تا کنون کسی اقدام به ساخت نکرده و برخی از مالکین درحال اخذ جواز ساخت از شهرداری هستند. همچنین با پیگیری های انجام شده عملیات گازکشی نیز تا مجاورت شهرک انجام شده و در آینده امکان بهره مندی از گاز شهری در واحدهای احداثی مهیا خواهد بود.

همچنین با حضور مستمر نگهبان و انجام امور حفظ و نگهداری از درختان و مستحدثات در مقابل سارقین و متعرضان این شهرک بعنوان یکی از بهترین شهرک های شهرتوریستی کلاردشت طی 7 سال گذشته بوده و لیست کلیه مالکین به نگهبان اعلام شده تا با مراجعه ایشان و احراز هویت وارد مجتمع شوند و از ورود افراد غیر جلوگیری می گردد.

از مالکین محترم خواهشمند است با توجه به اینکه مطابق مصوبه مجمع عمومی نقل و انتقال املاک این شهرک فی مابین کادر محترم علوم پزشکی میسر است ، از سپردن املاک خود به دلالان و دفاتر املاک کلاردشت که جز ایراد مزاحمت های مکرر برای سایر مالکین و نگهبان و خانواه اش اقدامی نکرده اند خودداری نمایند.

به اشخاصی که هزینه های عمومی مربوط به شهرک را بعد از گذشت 3 سال تاکنون واریز نکرده اند نیز نامه بدهی و جرایم معوقه ارسال شده و متعاقبا اظهارنامه از طریق دادگاه ارسال و وصول معوقات  از طریق محاکم قضایی در حال پیگری است.

در خصوص اسناد مالکیت برای اشخاصی که هزینه های خود را تسویه نموده ولی با توجه به تغییر رویه اداره ثبت اسناد و املاک کشور جهت صدور اسناد جدید یک برگی (کامپیوتری) و ثبت نام از طریق وب سایت اداره ثبت به آدرس WWW.SSAA.Ir هنوز موفق به اخذ سند یا ثبت نام نشده اند ، پیرو نامه مورخ 10/8/91 تعاونی مسکن با مطالعه راهنمای ثبت نام و تکمیل مدارک مربوطه اقدام به ثبت نام نمایند. لازم به ذکر است با توجه به اینکه اخیرا مشاهده شده برخی افراد سود جو با سوء استفاده از بی اطلاعی اشخاص مطالبه مبالغ کلان و اسناد و مدارک غیر مربوط برای ثبت نام را می کنند، هیچ مدرک خاصی برای ثبت نام بجز مدارک شخصی و مبایعه نامه لازم نبوده و مالکین با تهیه نقشه UTM از طریق مراجعه به مهندسین ذیصلاح کلاردشت و ثبت نام در سایت فوق اقدام به دریافت کد رهگیری می نمایند. همچنین در صورت تمایل می توانند از طریق هماهنگی با شماره تلفن 66900518 جهت ثبت نام گروهی اقدام نمایند.

با توجه به گستردگی ملک (بیش از 5/4 هکتار) وتشکیل چندین پرونده حقوقی و کیفری طی سنوات گذشته که با گرفتن وکیل و پرداخت هزینه های مربوط پیگیری شده و بعضا منجر به صدور رای شده است : الف : در خصوص ایراد خسارت در اثر تعریض غیر مجاز راه مجاور در ضلع شمالی (جنب روردخانه توسط یکی از بومیان) که منجر به محکومیت و جلب نامبرده گردیده است ب: پرونده ایراد ضرب و شتم نگهبان و عوامل اجرایی شهرک توسط سارقین که منجر به محکومیت ضاربین گردیده است ج: پرونده حقوقی اخذ اسناد و مدارک باقیمانده شهرک از تعدادی فروشندگان (وراث یوسفی نیا) که منجر به صدور رای محکومیت ایشان شده است د: پرونده های ایرادی وراث یوسفی نیا در خصوص تفکیک و افزار یک سهم مشاع و تصرف عدوانی که منجر به صدور رای به تبرئه قطعی تعاونی، هیئت مدیره آن و مالکین شده است  ه : پرونده رفع مزاحمت بابت سد معبر توسط یکی از بومیان در ورودی جنوبی و سرقت تابلوی کوچه (کوچه پرستاران) که در حال پیگری است.

با توجه به زحمات فراوان و بازدیدهای ماهیانه هیئت مدیره و پیگیری امور و صرف هزینهای هنگفت ، از مالکین محترم خواهشمند است در استفاده صحیح از امکانات داخل شهرک و حفظ محیط زیست و نریختن زباله داخل محوطه کوشا بوده و با نگهبان همکاری نمایند.

در خصوص عدم اجرای قطعه بندی در خصوص برخی قطعات در ضلع شمال شرقی شهرک توسط پیمانکار مربوط در سال 89 به جهت وجود موانع طبیعی ، مالکین محترم این قطعات در صورت تمایل می توانند با پرداخت هزینه تسطیح بصورت گروهی شرایط تفکیک قطعات خود را فراهم آورند.

هزینه شارژ بابت حقوق نگهبان و نگهداری مستحدثات و هزینه های شهرک و دبیرخانه هیئت مدیره تا سال 1390 ماهیانه 000/10 تومان به ازای هر قطعه مصوب شده بود که با توجه به افزایش هزینه ها برای سال 91 و 92 ماهیانه 000/15 تومان تعیین گردید. لذا از مالیکن محترم تقاضا         می شود با همکاری با هیئت مدیره شهرک نسبت به پرداخت منظم شارژ با اخذ رسید اقدام فرمایند.

 در صورت داشتن هرگونه سوال هیئت مدیره  در پنج شنبه آخر هرماه آماده پاسخگویی از طریق شماره تلفن 6690518 021 می باشد.

با تشكر و آرزوی توفیق

 هیئت مدیره  مجتمع توریستی تفریحی  پرستاران 2 : لاله

 شهرک لاله



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله
صفحه قبل 1 صفحه بعد