تبلیغات اینترنتیclose

مجتمع توریستی تفریحی لاله

اخبار هیات مدیره شهرک لاله کلاردشت

مجتمع توریستی تفریحی لاله در سال 1386 به همت تعاونی مسکن علوم پزشکی سینا با مساحتی قریب به 5 هکتار در محله امامزاده سه تن کلاردشت به آدرس کلاردشت، والت، بعداز امامزده سه تن، خیابان سپیداربن، انتهای خیابان پرستاران، در جهت تامین نیازهای اعضای تعاونی با سرمایه گذاری گروه البرز تهیه گردیده و هیئت مدیره منتخب مالکین مفتخر است که طی 8 سال تلاش مستمر و موثر در جهت ارائه مدیریتی مناسب بر فعالیت های شهرک توانسته است شناسنامه ای موجه برای این شهرک تهیه و آنرا در زمره یکی از بهترین مجموعه های اقامتی فراغتی شهرستان کلاردشت قرار دهد.

اعضای هیئت مدیره با مصوبه مجمع عمومی سال 1386 تشکیل گردیده و با برگزاری جلسات منظم و پیگیری امور شهرک جهت انجام خدمات عمومی تغییر کابری و تهیه طرح های امکان سنجی و توجیهی و تصویب آن در استان و شهرداری و نیز نظارت بر امر محصور نمودن کل باغ با پایه بتنی و نرده فلزی و اجرای خیابان کشی و تسطیح و شمشاد کاربری و پلاک گذاری قطعات و احداث محوطه توریستی و آلاچیق ها و چشمه آب و همچنین حل و فصل مسائل حقوقی مطروحه و رفع مزاحمت برخی افراد سودجو در محل و گرفتن پیمانکار برای انجام امور ثبتی و اخذ اسناد تفکیکی و نیز مراجعه به شهرداری و سایر نهادها جهت اخذ جواز ساخت و مدیریت بر امور مالی شهرک و همچنین استقرار نگهبان و سرایدار و باغبان و حفظ مستحدثات و اشجار از دست سارقین و طرح چندین دعوی علیه سارقین که منجر به جلب و محکومیت برخی از آنان نیز شده و تعیین نماینده مقیم در کلاردشت جهت پیگیری امور قانونی و اداری و نیز بازدیدهای منظم هفتگی یا ماهیانه اعضای هیئت مدیره از شهرک و اخذ هزینه شارژ از مالکین و پرداخت هزینه های شهرک اقدام نموده و تاکنون تمامی کسری صندوق را از محل اخذ وام و نیز کمکهای قرض الحسنه هیئت مدیره پرداخت نموده و بصورت سالیانه گزارش کار خود را به مالکین ارسال نموده است.

این صفحه الکترونیکی مربوط به هیئت مدیره شهرک لاله بوده و

مستقل می باشد و درحال تکمیل و راه اندازی است.

قابل توجه مالکین محترم شهرک لاله  کلاردشت

با توجه به مراجعات تعدادی از مالکین شهرک به اداره ثبت کلاردشت و ادعای پرداخت مبالغی به تعاونی برای اخذ سند، در جهت تنویر افکار عمومی موارد ذیل را به استحضار می رساند:

1- با توجه به اینکه در زمان فروش و واگذاری قطعات شهرک در سال 1386 جهت ملک مذکور همانند بیش از 90% املاک استان مازندران سند ثبتی تفکیکی صادر نشده بود، زمین مذکور بصورت مبایعه نامه و اسناد عادی تعاونی واگذار گردیده و برخی از طریق قانون قدیم (ماده 187) تقاضای اخذ سند کردند، لیکن با توجه به قانون جدید تعیین تکلیف اراضی فاقد سند ثبتی  1389 که متن آن ذیلا به استحضار می رسد، تعاونی پرستاران نهایت همکاری را در جهت اخذ سند تک برگ برای مالکین انجام داده و می دهد.

2- به شرح فوق ضمن مذاکره با دفاتر خدمات مهندسی مقیم در کلاردشت از سال 91 بصورت گروهی و بعدا منفردا اشخاص مبالغی را جهت نقشه برداری، تهیه GPS، فایل اکسل تعیین حدود، نقشه هوایی، کد رهگیری، ثبت نام اینترنتی در سایت اداره ثبت مطابق قرارداد به این دفاتر پرداخت کرده اند و تعاونی ریالی از این بابت از کسی دریافت نکرده است و فقط مسئولیت دریافت و ارائه مدارک را برعهده داشته است.

3- مدارک ارائه شده به اداره ثبت چالوس و بعدا با تشکیل اداره ثبت در شهرستان کلاردشت از سال 1393 بررسی و درصورت احراز شرایط با اخذ هزینه ها از مالک منجر به آگهی های نوبتی و صدور سند شده و در صورت عدم احراز شرایط تقاضای وی در این مرحله رد می شود. با توجه به عدم امکان هیچگونه دخالت تعاونی در این روند موارد فقط از طریق نماینده مقیم کلاردشت پیگیری و به اطلاع مالکین می رسد. در صورت احراز شرایط اداره ثبت و تمایل مالک با ارائه وکالتنامه به نماینده تعاونی سند وی اخذ و تحویل می گردد. البته این مورد در خصوص اشخاصی که نسبت به تصفیه حساب بدهی معوق بابت خدمات عمومی یا شارژ با تعاونی اقدام نکرده اند مصداق ندارد.

4- با توجه به مجوز های کاربری اخذ شده و طرح های مصوب امکان سنجی و توجیهی در شهرداری کلاردشت جهت مجتمع اقامتی فراغتی، برای ساخت و ساز واحد ویلایی نیازی به داشتن سند ثبتی نمی باشد.

با ارزوی توفیق روز افزون


 


برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

اسناد ثبتی 6 نفر دیگر از مالکین که نسبت به تکمیل مدارک، ثبت نام سند، پرداخت بدهی شارژ و اعطای وکالت به نماینده کلاردشت اقدام کرده بودند به شرح ذیل در مورخ 8/9/94 صادر گردید:

1- م کریمی   2- ح بصیر  3-ف محمدی 4- ا صفا  5- م طهماسب 6- ب میرعبدالحق

صدور اسناد سایر مالکینی که تاکنون موفق به دریافت سند نشده اند نیز با توجه به شرح فوق پیگیری می گردد.

لازم به ذکر است مالکین محترم با تکمیل فرم تهیه نقشه تیپ و اخذ تاییدیه نظام مهندسی و متعاقبا اخذ جواز ساخت، دیوار کشی قطعه و احداث بنا می توانند نسبت به تبدیل سند خود به سند شش دانگ عرصه و ایان احداثی اقدام نمایند.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

 باسلام

 به اطلاع مالکین محترم شهرک لاله کلاردشت می رساند، هیات مدیره منتخب مالکین طی نشستی با مسئولین تعاونی مسکن جمعیت اسلامی پرستاران نسبت به بررسی پیشرفت امور اقدام کرد که گزارش آن به شرح ذیل به اطلاع می‌رسد:

1- امور اجرایی:

  • با توجه به مراجعه سال گذشته اعضای هیات مدیره به شهرداری کلاردشت جهت اخذ مجوزهای ساخت و گرفتن فرم های مربوط که روی سایت گذاشته شده است،  تاکنون هیچ یک از مالکین جهت تهیه نقشه های مهندسی تیپ و اخذ جواز درخواستی نداده اند. هزینه تقریبی اخذ جواز و انشعابات برای هر واحد 5-10 میلیون و  هزینه ساخت حداقل یک واحد 100متری 100 میلیون تومان برآورد شده است.
  • با توجه به استقرار نگهبان جدید از سال گذشته اسامی مالکین محترمی که نسبت به پرداخت بدهی خود در خصوص هزینه های خدمات عمومی و شارژ معوقه اقدام نموده اند به نگهبان ارائه شده و این مالکین محترم می‌توانند با هماهنگی قبلی با نماینده کلاردشت نسبت به بازدید و..  از ملک اقدام نمایند.
  • در خصوص تقاضای برخی مالکین برای دیوارکشی اختصاصی هر قطعه، با توجه به محدود بودن تعداد تقاضا هر مالک می‌بایست شخصا در این مورد اقدام نماید و فعلا امکان گرفتن پیمانکار گروهی میسر نیست.

2- وضعیت امور مالی:

  • با توجه به اینکه هزینه شارژ شهرک که چگونگی هزینه و درآمد آن قبلا به اطلاع مالکین رسیده و در سایت موجود است، طی 6 سال فقط ماهیانه 000/10 تومان بوده و طی 3 سال گذشته 000/15 تومان تعیین شده، به هیچ وجه کفاف هزینه های مربوط را نمی دهد ولی تقاضای افزایش مبلغ شارژ موکل به جلسه آتی و ارائه بیلان مالی سال 94 از سوی شرکت حسابرسی شد.
  • با توجه به اینکه بیش از 53 نفر از 103 مالک شهرک لاله دارای بدهی شارژ هستند که کسری صندوق تاکنون از محل استقراز  تامین شده، از طریق واحد حقوقی جهت پیگیری مطالبات و جریمه دیرکرد اقدام و تا زمان تسویه حساب هیچگونه خدماتی به ایشان ارائه نخواهد شد.
  • آخرین قیمت نقل و انتقال در شهرک لاله بر اساس نظریه کارشناسی و خرید و فروش های صورت گرفته، 000/150 تومان به ازای هرمترمربع بوده است.

3- امور ثبتی :

  • ملک شهرک لاله از پلاک اصلی 15 دارای 3 پلاک فرعی بوده که برای پلاک های 5 و 20 سند ثبتی مادر صادر و بخشی طی سال های 87 و 88 و بخشی طی سال گذشته و سال جاری به نام خریداران بصورت مشاع مفروض منتقل شده است و با پیگیری نماینده تعاونی و اعضای هیات مدیره تعدادی نیز در حال صدور و انتقال است و صدور سند 6 دانگ هر قطعه بعد از دیوار کشی اختصاصی قطعه و احداث بنا صورت می‌گیرد.
  • در این خصوص در مورد کسانی که شخصا و خارج از مسیر تعاونی اقدام به ثبت نام سند کرده اند و یا کسانی که هنوز در سایت اداره ثبت اسناد ثبت نام نکرده اند و اشخاصی که بدهی خود را تسویه ننموده اند ، اقدام و پیگیری از سوی این هیات مدیره صورت نگرفته و می بایست راسا امور خود را پیگیری نمایند.
  • در مورد قطعه سوم از شهرک لاله تا کنون سندی برای پلاک فرعی آن صادر نشده و انتقال اسناد مالکین آن بخش، بعد از صدور سند این قسمت خواهد بود که موارد از طریق ادارات مربوط در حال پیگیری است.
  1. - امور حقوقی :
  • در خصوص نگهبان اسبق شهرک لاله به جهت شراکت با چند تن از مالکین و اخذ پول از آنها برای پرورش مرغ و جوجه و کاشت لوبیا که بصورت پنهانی و بدون اطلاع انجام شده، شکایات کیفری و حقوقی علیه نامبرده طرح و منجر به محکومیت قطعی وی و صدور اجرائیه شده است که تصویر آن در ذیل می آید. لذا اکیدا به مالکین محترم توصیه می شود از هرگونه اقدامی در خارج از قطعه مربوط به خود و یا پرداخت وجوه به اشخاص ثالث بدون اطلاع دفتر تعاونی خودداری نمایند.
  • در خصوص چندین مورد ایراد مزاحمت در ممانعت از ورود مالکین از درب جنوبی شهرک و مطالبه وجه بابت موارد واهی به نام شورای محل، نیز شکایاتی طرح و با توجه به اخذ نظریه کارشناسی در سابقه راه عبور و وجود درب و دروازه از قدیم در ضلع جنوبی ملک، پرونده درحال رسیدگی است.
  • در خصوص شکایت درخصوص سهم الشرکه مشاعی، لازم به ذکر است وی یکی از وراث مالک قبلی ملک و دارای سهم یک چهاردهم از ملک معادل 2700مترمربع است که قطعه زمین وی مفروض و خارج از زمین تعاونی بوده و مالکیت ایشان هیچگونه ربط یا تعارضی با مالکیت در الباقی ملک ندارد و هریک از مالکین به قدر مشخص شده در اسناد خود دارای سهم الشرکه هستند. دعوی وی درمورد تعیین محل سهم الشرکه نامبرده از طریق افراظ ثبتی است که موارد از طریق مذاکره و پیگیری قانونی وکیل تعاونی در حال اجراست. لازم به ذکر است دعوی قبلی نامبرده علیه مسئولین تعاونی منجر به صدور رای قطعی برائت شده که تصویر آن در سایت موجود است.
  • در خصوص اقدامات چند نفر از مالکین که بدون اطلاع تعاونی و بقیه مالکین اقدام به مشارکت با نگهبان قبل در امور کشت و زرع و مرغداری و ... کرده بودند، دعوی از طریق واحدحقوقی تعاونی طرح و در حال پیگیری است.

لازم به ذکر است این اشخاص که تاکنون هزینه های مربوط به شهرک و شارژ را نیز طی 9 سال گذشته پرداخت نکرده اند، برای رفع مشکلات خود دائما با تماس با دیگر مالکین و سعی در ایجاد تشنج و مخاطره و تلاش برای برگزاری تجمع و جلسات و شکایت علیه تعاونی و هیات مدیره اقدام نموده و سعی در درگیر کردن سایر مالکین و سوء استفاده از نام آنها را دارند و حتی این اشخاص با تبانی با طرف مقابل دعوی تعاونی و ارائه اسامی و شماره تلفن مالکین به آنها، کاملا به ضرر مالکین و شهرک اقدام کرده و موجب کندی پیشرفت امور و ایراد خسارات متعدد شده اند که موارد از طریق حراست و اطلاعات پیگیری و شکایت لازم نیز صورت گرفته است.

5- هیات مدیره:

با وجود چندین مورد مکاتبه و ارسال پیامک و اطلاع رسانی از طریق سایت جهت داوطلب شدن تعدادی از مالکین جهت انتخاب هیات مدیره جدید شهرک، متاسفانه تاکنون فقط یک تقاضا به دفتر تعاونی واصل شده است. نظر به اینکه بیش از 8 سال پیگیری مستمر امور شهرک بدون هیچگونه چشمداشت و نیز پرداخت دائم کسری صندوق شهرک از درآمد و حقوق ناچیز بیمارستان و مراجعات حضوری مکرر به کلاردشت، و بی مهری تعدادی از همکاران در عدم همکاری و بعضا مشکل تراشی و توهین و ... اعضای فعلی هیات مدیره را  از ادامه کار دلسرد و خسته نموده است، عاجزانه از کلیه 103 نفر مالکین شهرک تقاضا دارد نسبت به داوطلبی برای هیات مدیره جدید اقدام و درخواست خود را کتبا به دفتر تعاونی (فکس 02166905331)  ارسال نمایند تا در اسرع وقت امور مدیریت شهرک به ایشان واگذار گردد.

و من ا... التوفیق

هیات مدیره شهرک لاله کلاردشت

ابان 1394

 



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

اسناد مالکیت (سند تک برگ) مالکین محترم سایت لاله فاز اول از سال 87 تا 89 تحویل گردیده بود. فاز دوم - که در سال 91 و 92 نسبت به ثبت نام از طریق سایت اداره ثبت اقدام کرده بودند طی 3 ماه اخیر صادر و تحویل گردید و - فاز سوم - نیز با توجه به ارائه وکالت جهت پیگیری امور به نماینده مقیم کلاردشت تا پایان سال جاری صادر و تحویل می گردد.

لازم به ذکر است در مورد کسانی که دارای بدهی به شهرک بابت خدمات عمومی یا هزینه شارژ بوده و یا از طریق شخصی اقدام به ثبت نام نموده اند مسئولیتی متوجه هیات مدیره نبوده و در صورت عدم تسویه حساب بدهی امور ایشان از طریق نماینده شهرک پیگیری نخواهد شد.

با تشکر



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

 

از کلیه مالکین محترم شهرک لاله که قبلا نسبت به ثبت نام اخذ کدپستی و پلاک قطعه خود  اقدام کرده ولی تاکنون جهت دریافت آن مراجعه ننموده اند تقاضا دارد ضمن مراجعه به دفتر جمعیت پرستاران جهت دریافت مدارک خود در صورت داشتن بدهی قبلی نسبت به تسویه حساب اقدام فرمایند.

با تشکر

تلفن هماهنگی : 02166912560

 



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله

اطلاعیه 1394

از کلیه مالکین محترمی که تا کنون نسبت به ثبت نام جهت اخذ سند رسمی و تهیه و تکمیل مدارک مربوط در سایت sabtemelk.ir اقدام ننموده اند خواهشمند است در فرصت باقیمانده نسبت به ثبت نام شخصا یا از طریق دفاتر طرف قرارداد تعاونی اقدام نمایند.

1- جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره 66912560 تماس حاصل فرمائید.

2- از مالکین محترم تقاضا دارد هرگونه اقدام در خصوص امور شهرک را از طریق نمایندگان خود در تعاونی پیگیری نمایند و تعاونی و هیئت مدیره هیچ مسئولیتی در قابل اشخاص ثالثی که به عناوین مختلف یا وعده و وعید وجوهی دریافت نمایند ندارد.

3- هرگونه برنامه کاری مربوط به ملک از طریق این سایت به اطلاع خواهد رسید.



برچسب ها: ,
موضوع : | لينك ثابت
نوشته شده در تاريخ توسط هیات مدیره شهرک پرستاران لاله
صفحه قبل 1 صفحه بعد